⚠️Осторожно! Мошенники!⚠️

Что происходят на рынке Ижс в 2024-2025 годах?

В связи с активным бумом на строительство в Ижс за 2024 год и очередным подорожание строительства в 2025 году новой волной активизировались мошеннические схемы от частных бригад строителей.

В последние время к нам все чаще стали обращаться заказчики с просьбами достроить дом за бригадами тех строителей, что строят подешевле, без наценок, т. к. объект остается брошенным недостроем. Для большинства людей не является секретом общая тенденция к подорожанию товаров и услуг, которая длится последние несколько лет и сохраняется весной 2025 года. Но вера в то, что найдется тот самый Робин Гуд, который сможет построить дом качественно и по цене прошлого позапрошлого года, всегда будет селится в сердцах людей вместе с ностальгией о том, что раньше трава была зеленей. Зачастую эта вера мешает трезво оценивать реалии сегодняшнего дня, подогреваемая красивыми речами частных строителей о жадных компаниях, которые якобы стремятся забрать последние деньги, что ведёт к потере внушительной суммы денег, а также времени. Но это всё лирика. Давайте разберёмся по порядку.

Чем объясняют низкую цену "частные строители" и что за этим скрывается?

Не платя налоги вас лишают возможности на налоговый вычет. Не имя юридического лица/ ИП, либо не отчитываясь по своей деятельности, вы не сможете понять юридическую чистоту "строителя", т.к. по финансовым отчетам (на сайте налоговой все открытом доступе) можно оценить строит ли он дома в целом их количество и сколько лет он этим занимается, либо этот человек появился чтобы пропасть с деньгами навсегда, и самое главное завершает ли он строительство, об этом может сказать количество судебных дел и решений.

Не давая рекламу, частник не будет бояться и бороться за свою репутацию. Сделав брак, ему не напишут отзыв в соц. сетях, на Яндекс. Картах и прочих ресурсах. Тут он остается в тени и может говорить только о хороших примерах. Компания в этом смысле, вкладывая деньги в рекламу, заявляет о своей долгой истории и всегда будет беспокоиться о своей репутации. Репутация - это непосредственная гарантия качественной работы.

Структура затрат: почему частники не могут предложить низкую цену без потери качества

Оплата работы - это само собой разумеющееся. А вот материалы по оптовым ценам частнику купить куда сложнее. Чтобы получить реально оптовую цену от производителя, материалы должны закупаться партиями в объеме от 1 фуры. Как правило, в 1 партии материал на несколько домов (от 5 до 8 домов). Подрядчик, ведущий регулярную работу, должен поддерживать объем продаж не менее 10 домов ежемесячно, чтобы иметь возможность оптовых закупок у производителя материалов. А данная опция часто недоступна частным строителям, и они вынуждены покупать материалы по розничным либо мелкооптовым ценам, что обходится дороже. от 10 до 30.

Гарантия очень важный вопрос, как правило гарантия частного строителя не имеет смысла при отсутствии хотя бы одного из двух вышеперечисленных факторов:

- юр.лица - т.к. требовать исполнения можно годами без последствий для "частника", т.к. его деятельность не попадает под закон о защите прав потребителя,

- рекламы - т.к. отсутствие публичности не будет ставить под угрозу многолетнюю репутацию в общественном поле.

- закупка от производителя - каждый производитель, так же как и подрядчик, очень трепетно относится к своей репутации и всегда несет ответственность за свои материалы, чего не возможно добиться через сотрудничество с мелкооптовыми поставщиками материалов.

В итоге отличие в цене "частного строителя" и компании минимальны с учетом всех нюансов (налоговые вычеты, разница на закупочной цене стройматериалов, объемов строительства и пр.), а если вам говорят о разницах в 10-15%, есть все основания в серьез задаться вопросом планируют ли вам строить и достраивать объект. Такое бывает либо по злому умыслу, либо из-за не понимания текущей стоимости материалов.

Выводы

В общем итоге многолетние усилия, открытость, ответственность за свою работу и репутацию, все это создавалось не для того, чтобы кого-то "кинуть на деньги", "построить сарай", "оставить не дострой" и т.д. Это и отличает строительную компанию от мошенников. Будьте бдительны в выборе подрядчика.