Дом под ключ

Дома, как известно, возводятся из разных материалов. Да и строительных технологий сегодня предостаточно. Кирпичные и монолитные, деревянные и каркасные, газоблочные и панельные здания стали нормой. Правда, степень готовности на разных этапах у каждого из них своя.

Мы не будем описывать каменное и ячеистое жилье. Равно как не станем говорить о «недостроях». Давайте в этот раз остановимся на каркасных домах под ключ. И в мелочах поймем, что входит в это понятие, а что никак сюда не вписывается.

Что такое «дом под ключ»

Проект. Случается, что строительная компания отказывает застройщику в бесплатном проекте дома под ключ. Это абсолютно недопустимо! Добросовестный подрядчик, выполняя такую комплексную услугу просто обязан в качестве бонуса предоставить клиенту бесплатные типовое проекты будущего жилья. Заказчику же останется лишь выбрать их многого – лучшее и подходящее.

Фундамент. Как правило, подрядчик предлагает несколько вариантов: свайно-винтовой, столбчатый, ленточно-бетонный, плитный и т.д. Задача клиента - сделать правильный выбор, ознакомившись с ценой и плюсами-минусами каждого.

Стены. Заказчику решать – будут ли это каркасные конструкции с последующим утеплением, или предпочтительнее сразу заказать сип-листы.

Наружная отделка стен и цоколя . Она - обязательный атрибут понятия «дом под ключ». Причем хороший застройщик предложит разные варианты – блок хаус, навесные панели, сайдинг, декоративную плитку, клинкерный кирпич, различные штукатурки и пр.).

Окна и двери . Остекление проемов – тоже всегда присутствует в «доме под ключ». Причем не важно, металлические это или радиусные двери, пластиковые или деревянные пакетные окна, мансардный балкон или остекление зимнего сада, веранды, эркера – все эти конструкции сдаются заказчику в полной готовности.

Внутренняя отделка . Сюда входит декор стен, потолков, полов, лестниц во всех, без исключения, комнатах. Причем в договоре заранее выписывается что и чем будет отделано.

Коммуникации. Строительная компания должна проложить инженерные сети (электрические, водоснабжение и водоотвод, газоснабжение) не только внутри здания. Застройщик обязан подключить сданный под ключ объект к магистральным сетям и получить разрешение на строительство инженерных сетей дома. Но все это только по договоренности.

Санузел. Этот пункт выделим отдельно. Потому что установка сантехнического оборудования и отделка влажного помещения – достаточно трудоемкая и, соответственно, затратная статья расходов заказчика. Но она тоже всегда входит понятие «дом под ключ».

Почему дом под ключ – неоправданная роскошь для обычных людей?

Ответ на поставленный выше вопрос очевиден – сдача жилья по принципу «заезжай и живи» - дорогое удовольствие. Впрочем, если вы олигарх, которому на «родные капризы» средств не жаль, тогда конечно, заказывайте хоть домик-дворец под ключ. Но если заработали деньги на «родовое гнездо» в «поте чела своего», тогда, скорее всего закажите:

  • фундамент;
  • коробку;
  • окна-двери;
  • крышу.

А уж все остальное – от стен до полов задекорируете сами. Причем постепенно, по мере зарабатывания денег.

Внутренняя и внешняя отделка своими руками поможет вам сэкономить до 20% средство от общей сметы «дома под ключ».

5 пунктов, не входящих в «дом под ключ»

Часто клиенты убеждены, что в такое понятие обязательно входит ландшафтный дизайн участка, подвод коммуникаций к магистральным сетям. Увы, господа, это заблуждение. Причем нельзя сказать, что самое плохое. Ведь в этом случае стоимость дома под ключ существенно возросла б, что не всегда подходит среднему заказчику. Резюмируя, отметим: «объект под ключ» обходится без:

  • земельного участка;
  • ландшафтного дизайна;
  • наружной отделки;
  • соединения магистральной сети (водопроводной, канализационной, электрической, газовой) с инженерной разводной дома;
  • внутренняя отделка.

Одним словом, вы покупаете всего лишь полу готовый дом (с фундаментом, стенами, окнами/дверями крышей). А уж все остальное – оформление приусадебного участка, интерьер, экстерьер, утепление - дело будущего. Как видите – комплексный заказ «дома под ключ» - штука хорошая, но дорогая. А значит, только вам решать,купить ли жилье под ключ, или приложить к нему свои золотые ручки. Тем более, когда выражение «умелому все по плечу» относится к вам.


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свой файл